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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
iad France - Amandine Roux vous propose: COUP DE COEUR - Cottage Renové avec Jardin à Lacabarède, Hameau de Sales, découvrez ce superbe cottage rénové avec goût et son vaste jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5208 Le Croupou | 15 000 € | 54 m² | 278 € |
| 18/09/2024 | 33 Gr Grand Rue | 20 000 € | 56 m² | 357 € |
| 19/02/2024 | 3 Rue Des Fosses | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 06/12/2023 | 5201 La Plazede | 45 000 € | 47 m² | 957 € |
| 10/10/2023 | 49 Gr Grand Rue | 28 200 € | 55 m² | 513 € |
| 22/04/2023 | 4 Rue De L Argenterie | 36 040 € | 50 m² | 721 € |