189 240 €
T1
33 m²
LABURGADE
46230
+200%
vs marché
5 735
€/m²
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Créer un compte gratuit189 240 €
Maison • 1 pièce • 33 m²
LABURGADE (46230)
Terrain
38 100 m²
Jardin
LABURGADE, Maison d'habitation - à vendre à LABURGADE 46230Ensemble quercynois à restaurer Découvrez ce bel ensemble typique du Quercy, offrant un fort potentiel de rénovation, sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 011 €
Prix net vendeur
180 229 €
Frais de notaire
+14 187 €
Émoluments
2 204 €
Droits & taxes
10 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 427 €
Capital à emprunter
203 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 116 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
4 356 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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