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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Bruay-la-Buissière, Superbe Pavillon Individuel de 2024 situé dans un cadre tout en restant proche des toutes les commodités (8 min de la Porte Nord, à proximité des commodités ess...
303 Sentier d'Haillicourt 62700 Bruay-la-Buissière
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 414 792 € | 42 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 63 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 471 960 € | 100 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 141 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 183 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, LABUISSIERE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRUAY LA BUISSIERE
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386 000 € | 2 757 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 430 Rue Florent Evrard | 183 500 € | 140 m² | 1 311 € |
| 30/04/2025 | 307d Rue Du Docteur Dourlens | 177 800 € | 130 m² | 1 368 € |
| 11/04/2025 | 490 Rue Pierre Brossolette Labuiss | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |
| 28/03/2025 | 59 All Des Buissons | 304 094 € | 146 m² | 2 083 € |
| 11/03/2025 | 931 Rue Roger Salengro | 136 325 € | 132 m² | 1 033 € |
| 23/12/2024 | 420 Rue Alfred Leroy | 103 000 € | 124 m² | 831 € |
| 20/12/2024 | 453 Rue De La Cavee | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/12/2024 | 124 Imp Paul Descamps | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 15/11/2024 | 67 Rue Du Moulin A Wedes | 197 675 € | 114 m² | 1 734 € |
| 25/10/2024 | 740 Rue De La Liberation | 258 000 € | 150 m² | 1 720 € |
| 24/10/2024 | 158 Rue Du 19 Mars 1962 | 212 000 € | 121 m² | 1 752 € |
| 26/09/2024 | 385 Rue De La Republique | 168 300 € | 160 m² | 1 052 € |
| 26/09/2024 | 62 Rue De Denain | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 20/09/2024 | 360 Rue Jules Marmottan | 82 000 € | 118 m² | 695 € |
| 30/08/2024 | 168 Rue De Casablanca | 85 000 € | 117 m² | 726 € |