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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Bruay-la-Buissière - Nouveau siècle- Maison de plain-pied rénovée.Située dans une impasse calme et sécurisée près du Bois des Dames, cette maison de plain-pied vous offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABUISSIERE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABUISSIERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 49 Rue De Saint Omer | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 06/05/2025 | 120 Rue D Hazebrouck | 62 000 € | 57 m² | 1 088 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Diamant | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 29/04/2025 | 677b Rue Florent Evrard | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 29/04/2025 | 67 Vc Mayeur | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 26/04/2025 | 485 Rue Rene Wallard | 75 480 € | 74 m² | 1 020 € |
| 18/04/2025 | 61 Rue Jules Guesde | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 01/04/2025 | 26 Imp Saint Martin | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 01/04/2025 | 75 Rue De Verdun | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 31/03/2025 | 114 Rue De Denain | 41 000 € | 81 m² | 506 € |
| 28/03/2025 | 102 Rue Augustin Caron | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 27/03/2025 | 93b Rue Jules Guesde | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 26/03/2025 | 623 Crs Promenade Kennedy | 43 000 € | 89 m² | 483 € |
| 24/03/2025 | 126 Rue Coquel | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 24/03/2025 | 93 Sen De Divion | 38 200 € | 63 m² | 606 € |