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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Céline Glorian vous propose: Charmante maison rénovée avec jardin – Prête à vous accueillir ! Située au calme d’une impasse, dans le secteur de la porte Nord de Bruay-...
289 Rue des Potiers 62700 Bruay-la-Buissière
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABUISSIERE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABUISSIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRUAY LA BUISSIERE
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUAY LA BUISSIERE
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T4 BRUAY LA BUISSIERE
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUAY LA BUISSIERE
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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174 500 € | 1 572 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 BRUAY LA BUISSIERE
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T5 BRUAY LA BUISSIERE
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUAY LA BUISSIERE
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Diamant | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 29/04/2025 | 677b Rue Florent Evrard | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 29/04/2025 | 67 Vc Mayeur | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 26/04/2025 | 485 Rue Rene Wallard | 75 480 € | 74 m² | 1 020 € |
| 24/04/2025 | 352 Rue Jules Marmottan | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 18/04/2025 | 61 Rue Jules Guesde | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 01/04/2025 | 26 Imp Saint Martin | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 31/03/2025 | 114 Rue De Denain | 41 000 € | 81 m² | 506 € |
| 28/03/2025 | 102 Rue Augustin Caron | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 27/03/2025 | 93b Rue Jules Guesde | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 26/03/2025 | 623 Crs Promenade Kennedy | 43 000 € | 89 m² | 483 € |
| 24/03/2025 | 126 Rue Coquel | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 21/03/2025 | 530 Rue Anatole France | 153 800 € | 97 m² | 1 586 € |
| 13/03/2025 | 81 Rue Des Peupliers | 108 402 € | 89 m² | 1 218 € |
| 07/03/2025 | 441 Rue Victor Hugo | 107 900 € | 90 m² | 1 199 € |