130 500 €
Bien
80 m²
LABRY
54800
N/A
vs marché
1 631
€/m²
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Créer un compte gratuit130 500 €
Bien • 3 pièces • 80 m²
LABRY (54800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 214 €
Prix net vendeur
124 286 €
Frais de notaire
+10 350 €
Émoluments
1 668 €
Droits & taxes
7 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 850 €
Capital à emprunter
140 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 141 624 € | 14 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 48 915 € | 3,45% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 64 635 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
10 560 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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