79 650 €
Bien
103 m²
LABRY
54800
N/A
vs marché
773
€/m²
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Créer un compte gratuit79 650 €
Bien • 4 pièces • 103 m²
LABRY (54800)
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
GES
B
Maison 4 pièces 103 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS OFFICE NOTARIAL RÉPUBLIQUE vous proposent : Maison / villa à vendre - LABRY (54800) - - - - - - - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 793 €
Prix net vendeur
75 857 €
Frais de notaire
+7 029 €
Émoluments
1 204 €
Droits & taxes
4 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 679 €
Capital à emprunter
86 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 87 024 € | 9 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 20 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,07%
13 596 €/an
Rendement net
10,78%
après charges
Cashflow
+273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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