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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
À seulement 6 minutes de Labruguière et 15 minutes de Castres, dans un environnement calme et privilégié avec vue dégagée sur la Montagne Noire, venez découvrir cette maison récent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABRUGUIERE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABRUGUIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABRUGUIERE
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255 000 € | 1 947 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T7 VIVIERS LES MONTAGNES
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 VIVIERS LES MONTAGNES
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 VIVIERS LES MONTAGNES
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AFFRIQUE LES MONTAGNES
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 VIVIERS LES MONTAGNES
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254 400 € | 1 957 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 LABRUGUIERE
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250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AFFRIQUE LES MONTAGNES
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250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 LABRUGUIERE
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 LABRUGUIERE
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 LABRUGUIERE
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T6 VIVIERS LES MONTAGNES
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VIVIERS LES MONTAGNES
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VIVIERS LES MONTAGNES
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VIVIERS LES MONTAGNES
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 120 Che De La Borie Basse | 28 000 € | 135 m² | 207 € |
| 28/03/2025 | 29 Av Henri Simon | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 14/02/2025 | 3 Rte De Mazamet | 182 000 € | 108 m² | 1 685 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Emile Caraguel | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 09/12/2024 | 100 Imp D En Tendou | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Edouard Manet | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 30/10/2024 | 6 Imp Odilon Redon | 127 000 € | 108 m² | 1 176 € |
| 26/09/2024 | 14 Imp Odilon Redon | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 23/09/2024 | 166 Tra Des Landes | 280 440 € | 150 m² | 1 870 € |
| 17/09/2024 | 60 Av Francois Mitterand | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Georges Brassens | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Des Malauties | 222 000 € | 114 m² | 1 947 € |
| 16/07/2024 | 33 Rue Dora Maar | 227 000 € | 117 m² | 1 940 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Des Falaises | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue Du Theron | 132 000 € | 145 m² | 910 € |