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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement Le Malesherbois 3 pièce(s) 58,69 m² vous présente en exclusivité un appartement offrant une vie de plain-pied avec un garage sécurisé, dans l'un des meilleurs immeubles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 547 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LABROSSE ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 28 Rue De La Republique | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Albert Camus | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 12/03/2025 | 5 Imp Des Vignes | 132 990 € | 67 m² | 1 985 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue De La Republique | 95 500 € | 78 m² | 1 224 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Albert Camus | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |
| 26/12/2024 | 32 Av Du Gen Leclerc | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Albert Camus | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 20/11/2024 | 27 Av Du Gen Patton | 92 000 € | 64 m² | 1 438 € |
| 14/09/2024 | 11 Rue De La Republique | 156 500 € | 55 m² | 2 845 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue De Soisy | 73 390 € | 44 m² | 1 668 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue De Soisy | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue De La Pilonne | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 19/04/2024 | 32 Rue De La Republique | 83 500 € | 47 m² | 1 777 € |
| 14/03/2024 | 5 Imp Des Vignes | 102 500 € | 47 m² | 2 181 € |
| 24/02/2024 | 2 Rue Albert Camus | 55 500 € | 45 m² | 1 233 € |