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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
À vendre en exclusivité dans votre agence Century 21 de Malesherbes Maison T3 avec jardin paysagéÀ seulement 71 km de Paris, découvrez cette maison des années 60 de 57 m² sur un te...
17 Rue de la Charlotterie 45330 Le Malesherbois
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LABROSSE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 27 Rue St Guillaume | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue De La Martilliere | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue De La Grange | 361 000 € | 47 m² | 7 681 € |
| 17/01/2025 | 2a Rue Basse | 134 705 € | 75 m² | 1 796 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Pasteur | 19 719 € | 62 m² | 318 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Des Grands Vents | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/11/2024 | 64 Rue De Boigneville | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 23/11/2024 | 41 Rue De Boigneville | 123 500 € | 64 m² | 1 930 € |
| 05/11/2024 | Rue De La Passerelle | 156 000 € | 38 m² | 4 105 € |
| 16/10/2024 | 5188 La Garenne - Manchecourt | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |
| 11/10/2024 | 21 Rue St Martin | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Lamoignon | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 16/09/2024 | 26b Rue De L Eglise Saint Martin | 159 750 € | 52 m² | 3 072 € |
| 10/09/2024 | 31 Rue Gerard Philipe | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue De Montjufroi | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |