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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une famille. Vous profiterez d'un accès facile à la gare (5 minutes à pied), aux écoles, aux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABROSSE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABROSSE
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175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LABROSSE
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168 000 € | 1 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESHERBES
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168 000 € | 1 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESHERBES
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168 000 € | 1 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LABROSSE
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167 000 € | 1 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LABROSSE
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167 000 € | 1 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESHERBES
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167 000 € | 1 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESHERBES
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESHERBES
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163 000 € | 1 552 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LABROSSE
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LABROSSE
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESHERBES
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5062 Le Rayage Tortu | 186 000 € | 88 m² | 2 114 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue Paul Claudel | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 20/03/2025 | 59b Rue Andre Malraux | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Gerard Philipe | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € |
| 15/02/2025 | 18 Rue Andre Gide | 151 940 € | 83 m² | 1 831 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Raoul Follereau | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Raoul Follereau | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 25/01/2025 | 5 Rue Maurice Utrillo | 216 000 € | 88 m² | 2 455 € |
| 10/01/2025 | 8 Imp Nicolas Poussin | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Chateau | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 20/12/2024 | 32 Av Du Gen Leclerc | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 18/12/2024 | 5 Imp Des Coudriers | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Des Grands Vents | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 24/10/2024 | 9 Imp Paul Gauguin | 97 400 € | 87 m² | 1 120 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue Raoul Follereau | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |