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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Située à Malesherbes (45330), proche de Paris et non loin de Fontainebleau cette maison bénéficie d'un environnement paisibles prés de la forêt et ses rochers pour les amoureux de ...
38 Rue de Boigneville 45330 Le Malesherbois
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABROSSE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aifLT Actuel
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250 000 € | - |
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#a7u5i
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250 000 € | - |
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#b0YTA
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250 000 € | - |
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#aGc5P
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242 000 € | -3,2% |
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#aGga8
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242 000 € | -3,2% |
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#aSZeQ
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242 000 € | -3,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 27 Rue St Guillaume | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |
| 06/05/2025 | 5062 Le Rayage Tortu | 186 000 € | 88 m² | 2 114 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue Paul Claudel | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 20/03/2025 | 59b Rue Andre Malraux | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 15/02/2025 | 18 Rue Andre Gide | 151 940 € | 83 m² | 1 831 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Raoul Follereau | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 25/01/2025 | 5 Rue Maurice Utrillo | 216 000 € | 88 m² | 2 455 € |
| 17/01/2025 | 2a Rue Basse | 134 705 € | 75 m² | 1 796 € |
| 10/01/2025 | 8 Imp Nicolas Poussin | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 20/12/2024 | 32 Av Du Gen Leclerc | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Pasteur | 19 719 € | 62 m² | 318 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Des Grands Vents | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/11/2024 | 64 Rue De Boigneville | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 23/11/2024 | 41 Rue De Boigneville | 123 500 € | 64 m² | 1 930 € |
| 24/10/2024 | 9 Imp Paul Gauguin | 97 400 € | 87 m² | 1 120 € |