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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement 3 pièces à rénover.Malesherbes. Proche Buthiers et Milly la Forêt, idéal pour les grimpeurs et les randonneurs. Idéalement situé à proximité de la mairie et des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LABROSSE ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LABROSSE
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95 000 € | 1 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 28 Rue De La Republique | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Albert Camus | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 12/03/2025 | 5 Imp Des Vignes | 132 990 € | 67 m² | 1 985 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue De La Republique | 95 500 € | 78 m² | 1 224 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Albert Camus | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |
| 26/12/2024 | 32 Av Du Gen Leclerc | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 20/11/2024 | 27 Av Du Gen Patton | 92 000 € | 64 m² | 1 438 € |
| 14/09/2024 | 11 Rue De La Republique | 156 500 € | 55 m² | 2 845 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue De La Pilonne | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue De Soisy | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 27/02/2024 | 7 Rue De La Pilonne | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 06/02/2024 | 28 Av Du Gen Leclerc | 88 000 € | 54 m² | 1 630 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Des Jardins | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 12/09/2023 | 6 Rue Albert Camus | 104 000 € | 71 m² | 1 465 € |
| 07/07/2023 | 8 Pl Du Martroi | 66 000 € | 66 m² | 1 000 € |