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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
iad France - Charlotte Najdek vous propose: Venez découvrir ce bien ATYPIQUE très COSY en pleins centre de Malesherbes.Il vous offre 132,85m² habitables et se compose comme tel, au...
8bis Rue de l'Eglise Saint Martin 45330 Le Malesherbois
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 459 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 819 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WHBd Actuel
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178 900 € | - |
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#b12cW
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178 900 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 33 Rue Des Colleges | 392 244 € | 150 m² | 2 615 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Martin De Tours | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 02/01/2025 | 4 Rue Du Parc | 222 000 € | 147 m² | 1 510 € |
| 24/12/2024 | 7 Rue Principale | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 18/12/2024 | 5 Imp Des Coudriers | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 10/12/2024 | Les Trente Six | 213 000 € | 143 m² | 1 490 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue De La Vallee Doudemont | 226 000 € | 133 m² | 1 699 € |
| 30/10/2024 | 5088 La Sologne | 371 652 € | 120 m² | 3 097 € |
| 08/10/2024 | 32 Rue Jean Mermoz | 285 100 € | 148 m² | 1 926 € |
| 02/10/2024 | 36 Av Levis Mirepoix | 287 100 € | 131 m² | 2 192 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Du Cap Lelievre | 208 000 € | 120 m² | 1 733 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue De Bel Air - Orveau | 242 000 € | 106 m² | 2 283 € |
| 06/07/2024 | 6 Imp Du Commandant Charcot | 239 000 € | 107 m² | 2 234 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue De La Plaine - Orveau | 242 500 € | 123 m² | 1 972 € |
| 19/06/2024 | 26 Rue Andre Gide | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |