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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
iad France - Charlotte Najdek vous propose: Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour la remettre au goût du jour, mais quel potentiel à exploiter! ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LABROSSE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MALESHERBES
|
105 000 € | 1 117 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5062 Le Rayage Tortu | 186 000 € | 88 m² | 2 114 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue Paul Claudel | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 20/03/2025 | 59b Rue Andre Malraux | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Gerard Philipe | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € |
| 15/02/2025 | 18 Rue Andre Gide | 151 940 € | 83 m² | 1 831 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Raoul Follereau | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Raoul Follereau | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 25/01/2025 | 5 Rue Maurice Utrillo | 216 000 € | 88 m² | 2 455 € |
| 17/01/2025 | 2a Rue Basse | 134 705 € | 75 m² | 1 796 € |
| 10/01/2025 | 8 Imp Nicolas Poussin | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Chateau | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 20/12/2024 | 32 Av Du Gen Leclerc | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 18/12/2024 | 5 Imp Des Coudriers | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Des Grands Vents | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 24/10/2024 | 9 Imp Paul Gauguin | 97 400 € | 87 m² | 1 120 € |