133 500 €
T2
55 m²
LABOURSE
62113
+31%
vs marché
2 427
€/m²
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Créer un compte gratuit133 500 €
Maison • 2 pièces • 55 m²
LABOURSE (62113)
Terrain
338 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 357 €
Prix net vendeur
127 143 €
Frais de notaire
+10 546 €
Émoluments
1 695 €
Droits & taxes
7 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 046 €
Capital à emprunter
144 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 144 900 € | 15 259 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 50 839 € | 3,50% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 67 159 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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12 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 76 Rte De Lens | 148 200 € | 55 m² | 2 695 € |
| 07/07/2025 | 12 Rue Roger Salengro | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Des Roses | 93 500 € | 51 m² | 1 833 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Des Roses | 83 000 € | 51 m² | 1 627 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Octave Presse | 182 000 € | 59 m² | 3 085 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 111 000 € | 65 m² | 1 708 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Des Roses | 83 000 € | 51 m² | 1 627 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Roger Salengro | 88 000 € | 64 m² | 1 375 € |
| 04/03/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 83 000 € | 74 m² | 1 122 € |
| 03/01/2024 | 4 Rue Roger Salengro | 156 500 € | 70 m² | 2 236 € |
| 28/12/2023 | 25 Cite Foch | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 24/10/2023 | 24 Rue Duriez | 86 000 € | 68 m² | 1 265 € |