299 874 €
Bien
90 m²
LABOURSE
62113
N/A
vs marché
3 332
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
LABOURSE (62113)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à Labourse IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 5 PIÈCES NEUVE À quelques kilomètres de Bethune, Maisons France Confort Arras vous présente en vente, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 874 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 280 €
Prix net vendeur
285 594 €
Frais de notaire
+21 414 €
Émoluments
3 214 €
Droits & taxes
16 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 288 €
Capital à emprunter
321 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 121 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 641 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
11 880 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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