Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 91 m²
Hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée feu de bois insert, cuisine équipée, WC, 3 chambres, salle de bains (baignoire, vasque) Chauffage central au gaz de ville, garage, jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 686 € | 3,45% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 88 226 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LABOURSE ↗ +1.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LABOURSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 27a Rue Peucelle | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jules Guesde | 162 185 € | 78 m² | 2 079 € |
| 07/04/2025 | 22 Rue Jules Guesde | 152 000 € | 107 m² | 1 421 € |
| 13/03/2025 | 22b Rue Jules Ferry | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 19/02/2025 | 3 Imp Desuert | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 20/01/2025 | 45b Rue Achille Larue | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 20/01/2025 | 45 Rue Achille Larue | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Ampere | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Roger Salengro | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Jules Guesde | 72 000 € | 92 m² | 783 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Des Ftp | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 29/10/2024 | 31 Rue Roger Salengro | 199 800 € | 91 m² | 2 196 € |
| 26/09/2024 | 17 Rue Edouard Singer | 278 000 € | 108 m² | 2 574 € |