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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
LABOURSE, en quartier résidentiel ultra coté proche de l'accès A26, très beau village disposant d'une crèche, école maternelle et primaire et accès aux bus pour collèges et lycées ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 532 476 € | 55 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 82 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 130 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 242 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 14 Rue Octave Presse | 165 000 € | 156 m² | 1 058 € |
| 21/07/2025 | 26 Rue Edouard Singer | 419 000 € | 189 m² | 2 217 € |
| 08/07/2025 | 37 Rue Alfred Jacquin | 356 868 € | 150 m² | 2 379 € |
| 13/03/2025 | 48 Rue Peucelle | 361 000 € | 185 m² | 1 951 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Pierre Mendes France | 262 000 € | 142 m² | 1 845 € |
| 03/01/2025 | 41 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 10/09/2024 | 39 Rue Alfred Jacquin | 345 900 € | 168 m² | 2 059 € |
| 28/06/2024 | 41 Rue Jules Ferry | 24 375 € | 150 m² | 163 € |
| 12/12/2023 | 24 Rue Jules Guesde | 103 300 € | 166 m² | 622 € |