485 000 €
Maison
178 m²
LABOURSE
62113
Retirée
+27%
vs marché
2 725
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 178 m²
LABOURSE (62113)
Terrain
1 061 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
A
39 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 654 €
Prix net vendeur
466 346 €
Frais de notaire
+33 812 €
Émoluments
4 948 €
Droits & taxes
27 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 812 €
Capital à emprunter
518 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 278 €/mois | 19 024 €/mois | 527 352 € | 60 422 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 554 880 € | 87 950 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 605 340 € | 138 410 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 196 430 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 256 370 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Prix/m²
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 14 Rue Octave Presse | 165 000 € | 156 m² | 1 058 € |
| 21/07/2025 | 26 Rue Edouard Singer | 419 000 € | 189 m² | 2 217 € |
| 08/07/2025 | 37 Rue Alfred Jacquin | 356 868 € | 150 m² | 2 379 € |
| 13/03/2025 | 48 Rue Peucelle | 361 000 € | 185 m² | 1 951 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Pierre Mendes France | 262 000 € | 142 m² | 1 845 € |
| 03/01/2025 | 41 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 10/09/2024 | 39 Rue Alfred Jacquin | 345 900 € | 168 m² | 2 059 € |
| 28/06/2024 | 41 Rue Jules Ferry | 24 375 € | 150 m² | 163 € |
| 12/12/2023 | 24 Rue Jules Guesde | 103 300 € | 166 m² | 622 € |