320 000 €
T4
145 m²
LABOULE
07110
+40%
vs marché
2 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 4 pièces • 145 m²
LABOULE (07110) • Laboule
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
19 140 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAURAC EN VIVARAIS
|
320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T4 LABOULE
|
320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABOULE
|
320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAURAC EN VIVARAIS
|
320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHASSIERS
|
320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAURAC EN VIVARAIS
|
320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAURAC EN VIVARAIS
|
320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIERS
|
335 000 € | 2 463 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIERS
|
335 000 € | 2 463 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIERS
|
335 000 € | 2 463 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRUNET
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 LARGENTIERE
|
299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 LARGENTIERE
|
299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 LARGENTIERE
|
299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 LARGENTIERE
|
299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | 6 Call De La Place | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |