339 200 €
T7
195 m²
LABOUHEYRE
40210
-22%
vs marché
1 739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 200 €
Maison • 7 pièces • 195 m²
LABOUHEYRE (40210) • Labouheyre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 046 €
Prix net vendeur
326 154 €
Frais de notaire
+24 196 €
Émoluments
3 603 €
Droits & taxes
19 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 396 €
Capital à emprunter
363 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 364 896 € | 37 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 382 560 € | 55 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 415 080 € | 88 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 124 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 488 700 € | 161 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
25 740 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 320 Rue Bremontier | 150 000 € | 168 m² | 893 € |
| 12/09/2024 | 255 Rue Pierre Et Marie Curie | 130 000 € | 174 m² | 747 € |
| 31/07/2024 | 86 Imp Le Monge | 195 000 € | 220 m² | 886 € |
| 15/07/2024 | 312 Rue Francois Albor | 267 000 € | 180 m² | 1 483 € |
| 08/12/2023 | 18 Rue Des Paves | 87 000 € | 160 m² | 544 € |
| 09/11/2023 | 166 Rte De Commensacq | 17 718 € | 158 m² | 112 € |