160 500 €
T6
160 m²
LABOUHEYRE
40210
-55%
vs marché
1 003
€/m²
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Créer un compte gratuit160 500 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
LABOUHEYRE (40210) • Labouheyre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 173 €
Prix net vendeur
154 327 €
Frais de notaire
+12 411 €
Émoluments
1 956 €
Droits & taxes
9 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 911 €
Capital à emprunter
172 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 173 628 € | 18 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 421 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,16%
21 120 €/an
Rendement net
8,36%
après charges
Cashflow
+201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 320 Rue Bremontier | 150 000 € | 168 m² | 893 € |
| 10/12/2024 | 475 Rue De Solferino | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 12/09/2024 | 255 Rue Pierre Et Marie Curie | 130 000 € | 174 m² | 747 € |
| 15/07/2024 | 312 Rue Francois Albor | 267 000 € | 180 m² | 1 483 € |
| 08/12/2023 | 18 Rue Des Paves | 87 000 € | 160 m² | 544 € |
| 09/11/2023 | 166 Rte De Commensacq | 17 718 € | 158 m² | 112 € |