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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A 2 pas du lac de Peyre, terrain de 688m² viabilisé au coeur d'un lotissement arboré. Proche de la gare et surtout des commerces et écoles, l'emplacement est idéal pour votre nouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 29 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 43 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 68 962 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABOUHEYRE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABOUHEYRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABOUHEYRE
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262 600 € | 2 600 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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257 600 € | 2 862 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUE
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257 000 € | 3 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LUE
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257 000 € | 3 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LUE
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257 000 € | 3 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LABOUHEYRE
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252 600 € | 2 296 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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281 000 € | 2 782 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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245 600 € | 2 456 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMENSACQ
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LABOUHEYRE
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235 600 € | 2 356 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABOUHEYRE
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235 600 € | 2 356 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LUE
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235 286 € | 2 586 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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228 600 € | 2 540 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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228 600 € | 2 540 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9000 Barrail | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 09/04/2025 | 86 Rue Emile Vignes | 269 300 € | 97 m² | 2 776 € |
| 20/01/2025 | 295 Rue Jean D'arcet | 212 000 € | 101 m² | 2 099 € |
| 12/12/2024 | 400 Rue Des Mesanges | 125 581 € | 97 m² | 1 295 € |
| 06/11/2024 | 96 Rue Du Docteur Morisson | 158 000 € | 83 m² | 1 904 € |
| 10/09/2024 | 205 Rue Des Mesanges | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 26/07/2024 | 174 Rue Des Chevreuils | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 19/07/2024 | 40 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 14/05/2024 | 42 Rue Fernand Roda | 84 010 € | 75 m² | 1 120 € |
| 29/03/2024 | 28 Imp Robert Wlerick | 196 000 € | 92 m² | 2 130 € |
| 15/12/2023 | 657 Rue Du Docteur Morisson | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 28/09/2023 | 56 Rue Des Rossignols | 176 000 € | 75 m² | 2 347 € |
| 21/09/2023 | 27 Rue De Maroutine | 68 000 € | 94 m² | 723 € |
| 11/08/2023 | 212 Rue De La Guillaumatte | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 28/07/2023 | 5002f Rue Lucette Moreau | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |