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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
MAISON DE CAMPAGNE AVEC DEPENDANCE ET GRAND JARDIN.A 40 min de l'océan,1 h d'Arcachon et de Bordeaux et 10 min de la gare de Labouheyre, cette charmante maison de plain pied nichée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMMENSACQ
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223 000 € | 1 922 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9000 Barrail | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 09/04/2025 | 86 Rue Emile Vignes | 269 300 € | 97 m² | 2 776 € |
| 27/01/2025 | 296 Rue Des Ombreyres | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 24/01/2025 | 347 Rue Du Docteur Morisson | 262 130 € | 117 m² | 2 240 € |
| 20/01/2025 | 295 Rue Jean D'arcet | 212 000 € | 101 m² | 2 099 € |
| 12/12/2024 | 400 Rue Des Mesanges | 125 581 € | 97 m² | 1 295 € |
| 06/11/2024 | 96 Rue Du Docteur Morisson | 158 000 € | 83 m² | 1 904 € |
| 10/09/2024 | 205 Rue Des Mesanges | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 26/07/2024 | 174 Rue Des Chevreuils | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 26/06/2024 | 234 Rue Des Furets | 263 000 € | 119 m² | 2 210 € |
| 29/03/2024 | 28 Imp Robert Wlerick | 196 000 € | 92 m² | 2 130 € |
| 15/12/2023 | 657 Rue Du Docteur Morisson | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 25/09/2023 | 225 Rue De La Peloue | 190 300 € | 114 m² | 1 669 € |
| 21/09/2023 | 27 Rue De Maroutine | 68 000 € | 94 m² | 723 € |
| 11/08/2023 | 212 Rue De La Guillaumatte | 45 000 € | 96 m² | 469 € |