158 000 €
Immeuble
83 m²
LABORDE
65130
N/A
vs marché
1 904
€/m²
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Chalet • 2 pièces • 83 m²
TRAVAUX
LABORDE (65130) • Laborde
Niveaux
3
Calme
Terrasse
Jardin
Agrandissable
Dans un charmant village des Baronnies à 20 minutes de l'autoroute, maison traditionnelle à rénover de 83 m² avec deux chambres, une salle de bain, un grenier aménageable et une gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 524 €
Prix net vendeur
150 476 €
Frais de notaire
+12 147 €
Émoluments
1 919 €
Droits & taxes
8 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 147 €
Capital à emprunter
170 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 19 824 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 28 788 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 45 408 € | 3,61% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 64 308 € | 3,73% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 84 168 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Laborde →Comparer
4 ventes réelles — Biens de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 1 Che De Labouchette | 123 110 € | 64 m² | 1 924 € |
| 23/04/2025 | 3 Che Des Arribes | 211 190 € | 85 m² | 2 485 € |
| 27/04/2024 | 4 Che De Darre | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 13/12/2023 | 2 Che Des Arribes | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |