242 000 €
T4
88 m²
LABLACHERE
07230
+7%
vs marché
2 750
€/m²
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Créer un compte gratuit242 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
LABLACHERE (07230)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 524 €
Prix net vendeur
230 476 €
Frais de notaire
+17 634 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 634 €
Capital à emprunter
259 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 261 156 € | 27 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 870 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 91 530 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 120 930 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABLACHERE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 306 Che De Bourdezac | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/10/2025 | 718 Che De Chimarre | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 30/10/2025 | 158 Che De Pages | 335 585 € | 107 m² | 3 136 € |
| 14/10/2025 | 197 Che Des Sablieres | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 24/09/2025 | 38 Roc De Sebet Haut | 391 000 € | 80 m² | 4 888 € |
| 30/04/2025 | 298 Che Du Serre | 400 400 € | 80 m² | 5 005 € |
| 24/01/2025 | 1141 Che Du Rieublanquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 20/12/2024 | 777 Che De Chimarre | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 13/12/2024 | 36 Rue De La Republique | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 28/11/2024 | 62 Che De Sebet Haut | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 27/11/2024 | 671 Che De Bouchard | 205 990 € | 70 m² | 2 943 € |
| 16/09/2024 | 79 Che De La Vigne | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 11/09/2024 | 138 Che De Boissin | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 22/08/2024 | 61 Rue De La Saumes | 238 000 € | 86 m² | 2 767 € |
| 08/08/2024 | 562a Che De Guillemege | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |