348 000 €
T4
110 m²
LABLACHERE
07230
+27%
vs marché
3 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
LABLACHERE (07230)
Terrain
1 530 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 986 €
Prix net vendeur
333 014 €
Frais de notaire
+24 666 €
Émoluments
3 669 €
Droits & taxes
19 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 666 €
Capital à emprunter
372 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
14 520 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABLACHERE ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABLACHERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LABLACHERE
|
348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABLACHERE
|
348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABLACHERE
|
348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABLACHERE
|
348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENEST DE BEAUZON
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENEST DE BEAUZON
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENEST DE BEAUZON
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENEST DE BEAUZON
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T5 LABLACHERE
|
330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABLACHERE
|
330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABLACHERE
|
330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABLACHERE
|
330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABLACHERE
|
330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHANDOLAS
|
329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANDOLAS
|
329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1035 Rte De Planzolles | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 20/12/2024 | 777 Che De Chimarre | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 28/11/2024 | 62 Che De Sebet Haut | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 16/09/2024 | 79 Che De La Vigne | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 03/09/2024 | 23 Rte De Joyeuse | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 23/08/2024 | 397d Che De Blanchon | 290 930 € | 112 m² | 2 598 € |
| 08/08/2024 | 259 Rte De Planzolles | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 18/06/2024 | 5505 Montredon | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |
| 18/06/2024 | 277 Che De Guillemege | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |
| 10/06/2024 | 491 Che De Sebet Haut | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 30/05/2024 | 955 Che Du Rieublanquet | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |
| 07/03/2024 | 1246a Rte D'ales | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 02/02/2024 | 187 Che De Pages | 271 000 € | 116 m² | 2 336 € |
| 07/12/2023 | 330 Che De Guillemege | 319 000 € | 120 m² | 2 658 € |
| 21/11/2023 | 124 Rte De Planzolles | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |