206 846 €
T5
109 m²
LABERGEMENT LES SEURRE
21820
+17%
vs marché
1 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 846 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
LABERGEMENT LES SEURRE (21820)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 846 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 907 €
Prix net vendeur
197 939 €
Frais de notaire
+15 402 €
Émoluments
2 374 €
Droits & taxes
11 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 248 €
Capital à emprunter
222 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 223 188 € | 23 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 33 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 977 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
14 388 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABERGEMENT LES SEURRE ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABERGEMENT LES SEURRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue D Auprot | 129 900 € | 102 m² | 1 274 € |
| 19/11/2024 | 9001 Imp Des Baraques | 78 000 € | 101 m² | 772 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue De La Dechante | 148 000 € | 112 m² | 1 321 € |
| 13/06/2024 | 17 Rue D'archere | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 08/04/2024 | 12 Rue Du Cornot | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 23/10/2023 | 19 Rue D Auprot | 264 500 € | 104 m² | 2 543 € |
| 14/04/2023 | 24 Rte De Beaune | 148 000 € | 112 m² | 1 321 € |