128 270 €
T3
49 m²
LABERGEMENT LES SEURRE
21820
+94%
vs marché
2 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 270 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
LABERGEMENT LES SEURRE (21820)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 108 €
Prix net vendeur
122 162 €
Frais de notaire
+10 204 €
Émoluments
1 647 €
Droits & taxes
7 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 474 €
Capital à emprunter
138 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 14 394 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 47 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
6 468 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LABERGEMENT LES SEURRE ↗ +13.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LABERGEMENT LES SEURRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 5258a Etang Bossuet | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 15/04/2024 | 28b Rte De Beaune | 54 200 € | 36 m² | 1 506 € |
| 17/05/2023 | 87 Rue De L Eglise | 56 000 € | 48 m² | 1 167 € |
| 31/03/2023 | 21 Rue De L Eglise | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |