168 000 €
T4
104 m²
LABERGEMENT LES SEURRE
21820
-0%
vs marché
1 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
LABERGEMENT LES SEURRE (21820)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
13 728 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABERGEMENT LES SEURRE ↗ +2.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABERGEMENT LES SEURRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LABERGEMENT LES SEURRE
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168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 4 | Voir |
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168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 CHIVRES
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue D Auprot | 129 900 € | 102 m² | 1 274 € |
| 19/11/2024 | 9001 Imp Des Baraques | 78 000 € | 101 m² | 772 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue De La Dechante | 148 000 € | 112 m² | 1 321 € |
| 13/06/2024 | 17 Rue D'archere | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 08/04/2024 | 12 Rue Du Cornot | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 13/11/2023 | 37 Rte De Beaune | 123 000 € | 85 m² | 1 447 € |
| 23/10/2023 | 19 Rue D Auprot | 264 500 € | 104 m² | 2 543 € |
| 14/04/2023 | 24 Rte De Beaune | 148 000 € | 112 m² | 1 321 € |