198 673 €
T4
85 m²
LABERGEMENT LES SEURRE
21820
+44%
vs marché
2 337
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 673 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
LABERGEMENT LES SEURRE (21820)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 673 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 461 €
Prix net vendeur
189 212 €
Frais de notaire
+14 803 €
Émoluments
2 290 €
Droits & taxes
11 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 476 €
Capital à emprunter
213 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 214 368 € | 22 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 32 632 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 832 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
11 220 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABERGEMENT LES SEURRE ↗ +2.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABERGEMENT LES SEURRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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185 520 € | 1 855 € | 100 m² | 5 | Voir |
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184 944 € | 2 078 € | 89 m² | 4 | Voir |
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181 617 € | 2 215 € | 82 m² | 4 | Voir |
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171 654 € | 2 093 € | 82 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue D Auprot | 129 900 € | 102 m² | 1 274 € |
| 27/12/2024 | 12 Rte De Beaune | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 19/11/2024 | 9001 Imp Des Baraques | 78 000 € | 101 m² | 772 € |
| 15/11/2024 | 5061 Au Mont Du Chat | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 13/11/2023 | 37 Rte De Beaune | 123 000 € | 85 m² | 1 447 € |
| 23/10/2023 | 19 Rue D Auprot | 264 500 € | 104 m² | 2 543 € |
| 05/10/2023 | 12 Rte De Beaune | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 23/08/2023 | 6 Rue Blanchot | 118 500 € | 70 m² | 1 693 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue De La Croix Charnot | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 22/06/2023 | 6 Rue D Auprot | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 16/06/2023 | 29 Rte De Pouilly | 53 000 € | 79 m² | 671 € |
| 31/03/2023 | 21 Rue De L Eglise | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |