95 000 €
T4
78 m²
LABERGEMENT LES SEURRE
21820
-25%
vs marché
1 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
LABERGEMENT LES SEURRE (21820)
Terrain
632 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 524 €
Prix net vendeur
90 476 €
Frais de notaire
+8 032 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 032 €
Capital à emprunter
103 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
10 296 €/an
Rendement net
6,81%
après charges
Cashflow
-13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABERGEMENT LES SEURRE ↗ +2.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABERGEMENT LES SEURRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 12 Rte De Beaune | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 15/11/2024 | 5061 Au Mont Du Chat | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 13/11/2023 | 37 Rte De Beaune | 123 000 € | 85 m² | 1 447 € |
| 05/10/2023 | 12 Rte De Beaune | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 23/08/2023 | 6 Rue Blanchot | 118 500 € | 70 m² | 1 693 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue De La Croix Charnot | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 22/06/2023 | 6 Rue D Auprot | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 16/06/2023 | 29 Rte De Pouilly | 53 000 € | 79 m² | 671 € |
| 31/03/2023 | 21 Rue De L Eglise | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |