93 000 €
T4
102 m²
LABERGEMENT LES SEURRE
21820
-44%
vs marché
912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit93 000 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
LABERGEMENT LES SEURRE (21820)
Terrain
2 306 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 005 €
Prix net vendeur
88 995 €
Frais de notaire
+7 929 €
Émoluments
1 329 €
Droits & taxes
5 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 929 €
Capital à emprunter
100 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 106 320 € | 15 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 444 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,48%
13 464 €/an
Rendement net
9,14%
après charges
Cashflow
+182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABERGEMENT LES SEURRE ↗ +2.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABERGEMENT LES SEURRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LABERGEMENT LES SEURRE
|
93 000 € | 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue D Auprot | 129 900 € | 102 m² | 1 274 € |
| 19/11/2024 | 9001 Imp Des Baraques | 78 000 € | 101 m² | 772 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue De La Dechante | 148 000 € | 112 m² | 1 321 € |
| 13/06/2024 | 17 Rue D'archere | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 13/11/2023 | 37 Rte De Beaune | 123 000 € | 85 m² | 1 447 € |
| 23/10/2023 | 19 Rue D Auprot | 264 500 € | 104 m² | 2 543 € |
| 14/04/2023 | 24 Rte De Beaune | 148 000 € | 112 m² | 1 321 € |