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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement de 3 pièces principalesVenez découvrir ce lumineux appartement T3 idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 286 272 € | 30 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 44 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 70 166 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 100 466 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 132 626 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LABENNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LABENNE
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265 548 € | 4 426 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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274 200 € | 4 284 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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274 200 € | 4 284 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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274 300 € | 4 286 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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274 300 € | 4 286 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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285 452 € | 4 758 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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238 500 € | 3 669 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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238 500 € | 3 669 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Av De La Plage | 186 880 € | 46 m² | 4 063 € |
| 29/12/2025 | 3 All D Alsace | 191 101 € | 40 m² | 4 778 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De La Palombiere | 309 500 € | 64 m² | 4 836 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue De La Pigue | 212 300 € | 40 m² | 5 308 € |
| 17/10/2025 | 8 Av De La Plage | 217 250 € | 46 m² | 4 723 € |
| 10/10/2025 | 10b Av De La Plage | 175 057 € | 46 m² | 3 806 € |
| 02/10/2025 | 8 Av De La Plage | 185 714 € | 46 m² | 4 037 € |
| 09/09/2025 | 17b All De Bourgogne | 219 000 € | 62 m² | 3 532 € |
| 01/09/2025 | 10b Av De La Plage | 169 000 € | 41 m² | 4 122 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue De La Rose | 165 800 € | 44 m² | 3 768 € |
| 28/05/2025 | 10b Av De La Plage | 179 000 € | 40 m² | 4 475 € |
| 22/05/2025 | 7 All De Bourgogne | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 09/05/2025 | 8 Av De La Plage | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Jardins Du Bourg | 152 000 € | 42 m² | 3 619 € |
| 30/04/2025 | 15 Prom Des Pyrenees | 345 000 € | 64 m² | 5 391 € |