575 786 €
Bien
128 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
4 498
€/m²
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Créer un compte gratuit575 786 €
Bien • 5 pièces • 128 m²
LABENNE (40530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 786 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 418 €
Prix net vendeur
548 368 €
Frais de notaire
+39 437 €
Émoluments
5 734 €
Droits & taxes
32 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 223 €
Capital à emprunter
615 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 366 €/mois | 22 321 €/mois | 618 744 € | 65 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 649 320 € | 95 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 705 240 € | 151 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 767 280 € | 213 580 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 836 100 € | 282 400 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
16 896 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-2 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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