715 446 €
Bien
151 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
4 738
€/m²
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Bien • 5 pièces • 151 m²
LABENNE (40530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
715 446 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 069 €
Prix net vendeur
681 377 €
Frais de notaire
+48 560 €
Émoluments
7 009 €
Droits & taxes
40 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
764 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
764 006 €
Capital à emprunter
764 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 148 €/mois | 27 721 €/mois | 768 432 € | 80 827 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 719 €/mois | 20 361 €/mois | 806 280 € | 118 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 865 €/mois | 14 742 €/mois | 875 700 € | 188 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 952 800 € | 265 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 1 038 300 € | 350 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
19 932 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-3 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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