871 500 €
Bien
200 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
4 358
€/m²
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Créer un compte gratuit871 500 €
Bien • 7 pièces • 200 m²
LABENNE (40530)
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
134 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre de Labenne, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte construite en 2003 sur un terrain paysagé de 1 302 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
871 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 500 €
Prix net vendeur
830 000 €
Frais de notaire
+58 754 €
Émoluments
8 434 €
Droits & taxes
48 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
930 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
930 254 €
Capital à emprunter
930 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 138 €/mois | 33 752 €/mois | 935 592 € | 98 364 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 181 €/mois | 24 791 €/mois | 981 720 € | 144 492 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 924 €/mois | 17 952 €/mois | 1 066 320 € | 229 092 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 1 160 160 € | 322 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 1 264 200 € | 426 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
26 400 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-3 946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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