852 800 €
Bien
200 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
4 264
€/m²
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Créer un compte gratuit852 800 €
Bien • 7 pièces • 200 m²
LABENNE (40530) • Labenne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
852 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 610 €
Prix net vendeur
812 190 €
Frais de notaire
+57 532 €
Émoluments
8 263 €
Droits & taxes
47 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
910 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
910 332 €
Capital à emprunter
910 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 900 €/mois | 33 030 €/mois | 915 600 € | 96 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 006 €/mois | 24 261 €/mois | 960 720 € | 141 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 797 €/mois | 17 567 €/mois | 1 043 460 € | 224 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 1 135 440 € | 316 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 1 237 200 € | 417 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
26 400 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-3 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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