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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Votre maison 3 chambres dont une suite parentale!!! L’un des principaux atouts de cette maison optimisée est sa suite parentale, pièce indispensable pour de nombreuses familles. El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 201 €/mois | 15 761 €/mois | 436 884 € | 45 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 458 400 € | 67 488 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 497 880 € | 106 968 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 541 680 € | 150 768 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 199 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LABENNEComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABENNE
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390 000 € | 3 197 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 LABENNE
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LABENNE
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LABENNE
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LABENNE
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LABENNE
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Lot Du Chateau D Eau | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Oyats | 273 400 € | 82 m² | 3 334 € |
| 09/10/2025 | 30 Rue De Claron | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue De Claron | 323 200 € | 82 m² | 3 941 € |
| 19/09/2025 | 1b Imp Des Marguerites | 590 935 € | 119 m² | 4 966 € |
| 09/09/2025 | 8 All Du Roussillon | 635 000 € | 99 m² | 6 414 € |
| 28/08/2025 | 28 Rue Des Pins | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 19/08/2025 | 6 Lot L'ovale | 632 293 € | 107 m² | 5 909 € |
| 01/07/2025 | 30 Rue Des Oyats | 304 100 € | 82 m² | 3 709 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue W Mozart | 506 000 € | 98 m² | 5 163 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue De La Montagne | 400 400 € | 97 m² | 4 128 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Des Oyats | 307 400 € | 82 m² | 3 749 € |
| 07/05/2025 | 3 All Les Jardins Du Marais | 394 506 € | 84 m² | 4 697 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Oyats | 267 700 € | 82 m² | 3 265 € |
| 24/04/2025 | 29b Rue De Claron | 345 200 € | 89 m² | 3 879 € |