597 000 €
T5
110 m²
LABENNE
40530
+10%
vs marché
5 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit597 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LABENNE (40530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
597 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 708 €
Prix net vendeur
571 292 €
Frais de notaire
+41 010 €
Émoluments
5 954 €
Droits & taxes
33 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 010 €
Capital à emprunter
638 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 639 €/mois | 23 148 €/mois | 641 676 € | 67 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 611 €/mois | 17 003 €/mois | 673 320 € | 99 111 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 157 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 795 600 € | 221 391 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 867 000 € | 292 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
14 520 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-2 913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABENNE ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LABENNE
4 321-4 471€
123j
4 475-4 625€
75j
4 617-4 767€
53j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LABENNE
|
597 000 € | 5 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
598 000 € | 4 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
598 000 € | 4 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
598 000 € | 4 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
598 000 € | 4 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
580 000 € | 4 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LABENNE
|
615 000 € | 4 590 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABENNE
|
616 000 € | 4 667 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABENNE
|
625 000 € | 4 562 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
625 000 € | 4 699 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
625 000 € | 4 699 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 LABENNE
|
640 000 € | 5 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABENNE
|
640 000 € | 5 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
550 000 € | 4 435 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
550 000 € | 4 435 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 All De Picardie | 614 370 € | 128 m² | 4 800 € |
| 09/10/2025 | 30 Rue De Claron | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 30/09/2025 | 4a Imp Des Saules | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 19/09/2025 | 1b Imp Des Marguerites | 590 935 € | 119 m² | 4 966 € |
| 09/09/2025 | 8 All Du Roussillon | 635 000 € | 99 m² | 6 414 € |
| 28/08/2025 | 28 Rue Des Pins | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 19/08/2025 | 6 Lot L'ovale | 632 293 € | 107 m² | 5 909 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue W Mozart | 506 000 € | 98 m² | 5 163 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue De La Montagne | 400 400 € | 97 m² | 4 128 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Pins | 772 350 € | 127 m² | 6 081 € |
| 30/04/2025 | 14 All De Lorraine | 840 000 € | 129 m² | 6 512 € |
| 24/04/2025 | 29b Rue De Claron | 345 200 € | 89 m² | 3 879 € |
| 14/04/2025 | 1 Av De L'estele | 540 000 € | 108 m² | 5 000 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue De La Rose | 655 420 € | 109 m² | 6 013 € |
| 03/04/2025 | 16 Av De L'estele | 485 000 € | 115 m² | 4 217 € |