765 500 €
Bien
116 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
6 599
€/m²
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Bien • 4 pièces • 116 m²
LABENNE (40530) • Labenne
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
765 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 452 €
Prix net vendeur
729 048 €
Frais de notaire
+51 829 €
Émoluments
7 466 €
Droits & taxes
43 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
817 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
817 329 €
Capital à emprunter
817 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 786 €/mois | 29 655 €/mois | 822 024 € | 86 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 188 €/mois | 21 782 €/mois | 862 560 € | 126 964 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 936 900 € | 201 304 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 1 019 280 € | 283 684 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 1 110 600 € | 375 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
15 312 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-3 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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