318 000 €

Bien 137 m²

LABENNE 40530

N/A vs marché

2 321 €/m²

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318 000 €

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Bien • 5 pièces • 137 m²

TRAVAUX

LABENNE (40530) • Labenne

Terrasse Jardin

DPE D 192 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison a renover labenne bourg.TERRASSE EN BOIS / PISCINE HORS SOL / A RENOVER A noter : LA MAISON SE TROUVE A PROXIMITE D‘UNE VOIE PASSANTE. En exclusivité, située à 4km de l'océa...

Quartier Labenne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 318 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 143 €

Prix net vendeur 302 857 €

Frais de notaire +22 598 €

Émoluments 3 380 €

Droits & taxes 17 868 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 340 598 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 340 598 €

Capital à emprunter 340 598 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 071 €/mois	12 336 €/mois	341 964 €	35 426 €	3,15%
10 ans	2 988 €/mois	9 055 €/mois	358 560 €	52 022 €	3,20%
15 ans	2 161 €/mois	6 548 €/mois	388 980 €	82 442 €	3,30%
20 ans	1 762 €/mois	5 339 €/mois	422 880 €	116 342 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 526 €/mois	4 624 €/mois	457 800 €	151 262 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,69%

18 084 €/an

Rendement net

3,60%

après charges

Cashflow

-960 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an

Charges copro. NR 822 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 266 €/an

GLI (2,5%) 452 €/an

Vacance locative 1 506 €/an

Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).