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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain de 600m², située dans un petit lotissement, sur la commune de Labenne, à envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 840 €/mois | 23 758 €/mois | 658 560 € | 68 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 690 600 € | 100 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 749 160 € | 158 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 814 320 € | 223 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 882 000 € | 291 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LABENNE
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614 000 € | 6 140 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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614 000 € | 6 140 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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600 000 € | 5 825 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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600 000 € | 5 825 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LABENNE
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597 000 € | 5 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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T6 LABENNE
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640 000 € | 5 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LABENNE
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640 000 € | 5 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LABENNE
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640 000 € | 5 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LABENNE
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585 000 € | 5 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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585 000 € | 5 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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585 000 € | 5 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rue W Mozart | 506 000 € | 98 m² | 5 163 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Des Oyats | 307 400 € | 82 m² | 3 749 € |
| 07/05/2025 | 3 All Les Jardins Du Marais | 394 506 € | 84 m² | 4 697 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Oyats | 267 700 € | 82 m² | 3 265 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue De La Rose | 655 420 € | 109 m² | 6 013 € |
| 03/04/2025 | 16 Av De L'estele | 485 000 € | 115 m² | 4 217 € |
| 26/03/2025 | 46 Av De L Ocean | 396 500 € | 89 m² | 4 455 € |
| 20/03/2025 | 10 All D Artois | 582 000 € | 119 m² | 4 891 € |
| 14/03/2025 | 13 All De Lorraine | 605 000 € | 100 m² | 6 050 € |
| 24/02/2025 | 3 Imp Du Turbot | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 28/01/2025 | 16 Imp De La Pigne | 390 000 € | 114 m² | 3 421 € |
| 17/01/2025 | 9 All Des Flandres | 746 800 € | 116 m² | 6 438 € |
| 19/12/2024 | 2 All De Picardie | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 09/10/2024 | 4ter Rue Des Cigales | 396 390 € | 105 m² | 3 775 € |
| 01/10/2024 | 10 All D Artois | 695 000 € | 119 m² | 5 840 € |