482 054 €
Bien
75 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
6 427
€/m²
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Créer un compte gratuit482 054 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
LABENNE (40530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 054 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 955 €
Prix net vendeur
459 099 €
Frais de notaire
+33 314 €
Émoluments
4 878 €
Droits & taxes
27 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 368 €
Capital à emprunter
515 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 518 364 € | 54 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 543 960 € | 80 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 590 760 € | 126 929 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 178 889 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 700 500 € | 236 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
9 900 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-2 460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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