1 205 000 €
T7
250 m²
LABENNE
40530
+5%
vs marché
4 820
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 205 000 €
Maison • 7 pièces • 250 m²
LABENNE (40530)
Terrain
1 996 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 205 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 346 €
Prix net vendeur
1 158 654 €
Frais de notaire
+81 295 €
Émoluments
11 585 €
Droits & taxes
68 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 286 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 286 295 €
Capital à emprunter
1 286 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 375 €/mois | 46 591 €/mois | 1 291 500 € | 133 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 286 €/mois | 34 200 €/mois | 1 354 320 € | 196 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 163 €/mois | 24 736 €/mois | 1 469 340 € | 311 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 655 €/mois | 20 167 €/mois | 1 597 200 € | 439 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 1 729 500 € | 571 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
33 000 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-5 654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2023 | Che De Mouton | 835 800 € | 207 m² | 4 038 € |