760 000 €

Bien 214 m²

LABENNE 40530

N/A vs marché

3 551 €/m²

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760 000 €

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Bien • 8 pièces • 214 m²

LABENNE (40530) • Labenne

Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE B 93 kWh/m²

GES C 18 kg CO₂

40530 ・ LABENNE ・ QUARTIER RÉSIDENTIEL ・ FOND D'IMPASSE ・ MAISON 214 M² ・ 5 CHAMBRES ・ PARCELLE 1050 M² ・ JARDIN ・ TERRASSES ・ GARAGE ・ BEAUX VOLUMES ・ EXCELLENTES PRESTATIONS Une ...

Quartier Labenne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 760 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -36 190 €

Prix net vendeur 723 810 €

Frais de notaire +51 470 €

Émoluments 7 416 €

Droits & taxes 42 704 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 811 470 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 811 470 €

Capital à emprunter 811 470 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 716 €/mois	29 442 €/mois	816 144 €	85 821 €	3,20%
10 ans	7 137 €/mois	21 627 €/mois	856 440 €	126 117 €	3,25%
15 ans	5 167 €/mois	15 658 €/mois	930 060 €	199 737 €	3,35%
20 ans	4 236 €/mois	12 836 €/mois	1 016 640 €	286 317 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 695 €/mois	11 197 €/mois	1 108 500 €	378 177 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,72%

28 248 €/an

Rendement net

2,37%

après charges

Cashflow

-3 141 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 354 €/an

Charges copro. NR 1 284 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 977 €/an

GLI (2,5%) 706 €/an

Vacance locative 2 353 €/an

Total charges 8 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).