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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Terrain 627 m² situé à Labenne dans un cadre agréable et viabilisé. Proche de l'océan. . Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 103 €/mois | 18 494 €/mois | 512 652 € | 53 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 537 600 € | 78 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 583 200 € | 123 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 634 080 € | 174 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 686 400 € | 226 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LABENNE ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABENNE
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482 054 € | 6 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 12 Rue Des Oyats | 307 400 € | 82 m² | 3 749 € |
| 13/05/2025 | 187 Berhouague | 160 550 € | 76 m² | 2 113 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Oyats | 267 700 € | 82 m² | 3 265 € |
| 20/03/2025 | 6 Imp Des Oeillets Des Dunes | 266 200 € | 69 m² | 3 858 € |
| 19/03/2025 | 5 Av Charles De Gaulle | 197 183 € | 66 m² | 2 988 € |
| 10/03/2025 | 4 Imp Du Gourbet | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Louvine | 294 000 € | 70 m² | 4 200 € |
| 17/09/2024 | 39 Rue Des Pins | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue De La Montagne | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue De Claron | 358 000 € | 78 m² | 4 590 € |
| 09/07/2024 | 2 All Du Roussillon | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue De Claron | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 12/06/2024 | 26 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 24/05/2024 | 3 Imp Du Turbot | 278 000 € | 70 m² | 3 971 € |
| 26/04/2024 | 40 All De Bourgogne | 550 000 € | 62 m² | 8 871 € |