240 000 €
T5
154 m²
LABEJAN
32300
N/A
vs marché
1 558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
LABEJAN (32300) • Labéjan
Terrain
154 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 231 €
Prix net vendeur
230 769 €
Frais de notaire
+17 654 €
Émoluments
2 689 €
Droits & taxes
13 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 654 €
Capital à emprunter
257 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
20 328 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LABEJAN
|
240 000 € | 1 558 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABEJAN
|
240 000 € | 1 558 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUBERSAN
|
239 000 € | 1 637 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUBERSAN
|
239 000 € | 1 637 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRANDE
|
245 000 € | 1 289 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIRANDE
|
232 000 € | 1 459 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRANDE
|
232 000 € | 1 459 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST OST
|
249 500 € | 1 451 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIRANDE
|
250 000 € | 1 656 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T5 MIRANDE
|
215 000 € | 1 250 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRANDE
|
215 000 € | 1 250 € | 172 m² | 5 | Voir |