33 000 €
T1
39 m²
LABEGUDE
07200
-38%
vs marché
846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 39 m²
LABEGUDE (07200)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 868 €
Prix net vendeur
31 132 €
Frais de notaire
+3 869 €
Émoluments
683 €
Droits & taxes
1 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 869 €
Capital à emprunter
36 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 38 760 € | 5 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 46 080 € | 12 898 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 167 €/mois | 506 €/mois | 50 100 € | 16 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,60%
5 148 €/an
Rendement net
9,59%
après charges
Cashflow
+78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 59 Rte Nationale | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |
| 06/06/2025 | Quartier De La Mairie | 25 000 € | 35 m² | 714 € |
| 12/05/2025 | Lautaret | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 07/02/2025 | 5494 Basse Begude | 22 000 € | 35 m² | 629 € |
| 04/02/2025 | 59 Rte Nationale | 53 200 € | 31 m² | 1 716 € |
| 04/02/2025 | 59 Rte Nationale | 53 200 € | 43 m² | 1 237 € |
| 10/09/2024 | 21 Rte Nationale | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 13/06/2024 | 64 Rte Nationale | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 17/05/2024 | 48 Rte Nationale | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 08/12/2023 | 5494 Basse Begude | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 08/09/2023 | 92 Rte Nationale | 35 000 € | 53 m² | 660 € |